Cómo sacar el número de NIE para la compra de una vivienda en Madrid

Obtención del número de NIE para la firma de escritura de compraventa de vivienda en Madrid.

Cada vez más ciudadanos extranjeros que no viven en España deciden comprar un vivienda en nuestro país. Para realizar la compraventa de ese piso o casa, en España es obligatorio firmar una escritura de compraventa en una notaría y además, proceder a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad correspondiente.

Igualmente, en este proceso de compraventa es obligatoria la liquidación de una serie de impuestos (Transmisiones Patrimoniales o IVA y Actos Jurídicos Documentados). Para realizar dicha liquidación de impuestos es necesario que el extranjero que adquiere esa vivienda en España disponga de un NIE o Número de Identificación de Extranjero así como de un certificado que lo acredite.

No debemos confundir el NIE (Número de Identificación de Extranjero) con el TIE (Tarjeta de Identidad de Extranjero) o con el Permiso de Residencia. Son cosas distintas. Aquí te lo explicamos.

En el siguiente vídeo, Vicente Marín, Director de Parainmigrantes.info y Ainhoa Manero, Abogada de Parainmigrantes.info en Madrid, hablan de cómo conseguir este NIE para la firma de una escritura de compraventa de vivienda o de cualquier otro tipo de operación mercantil.

Si tienes más dudas puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de asesoría jurídica en el 807502019.


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Coste del servicio 1,21 €/min fijo, 1,57 €/min móvil. +18 años impuestos incluidos. Responsable del Servicio Vicente Marín – Abogado Colg 4954 ICAGR C/ Navarra 1 bajo 18007 Granada

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5 comentarios en “Cómo sacar el número de NIE para la compra de una vivienda en Madrid
  1. Vladimir Vladimirovitch dice:

    Hola Ainhoa,

    Me gustaria saber, ¿que pasa una vez que un extranjero desde fuera de España obtenga el NIE en el caso de los ciudadanos que necesitan visado para entrar en España ?

    ¿ Para este extranjero que ya tiene el NIE es posible obtener el TIE ?

    Otra pregunta , ¿ Hay un importe minimo exigido para compra vivienda ?

    Gracias.

  2. Vladimir Vladimirovitch dice:

    Ainhoa,

    Me gustaria saber, ¿que pasa una vez que un extranjero desde fuera de España obtenga el NIE en el caso de los ciudadanos que necesitan visado para entrar en España ?

    ¿ Para este extranjero que ya tiene el NIE es posible obtener el TIE ?

    Otra pregunta , ¿ Hay un importe minimo exigido para compra vivienda ?

    Gracias.

  3. Roger dice:

    Hola Ainhoa,

    Me gustaria saber, ¿que pasa una vez que un extranjero desde fuera de España obtenga el NIE en el caso de los ciudadanos que necesitan visado para entrar en España ?

    ¿ Para este extranjero que ya tiene el NIE es posible obtener el TIE ?

    Otra pregunta , ¿ Hay un importe minimo exigido para compra vivienda ?

    Gracias.

    1. Azahara Parainmigrantes dice:

      Roger, el hecho de tener asignado un NIE no implica obtener un TIE (Tarjeta de Identificación de Extranjero). Deberá obtenerse una autorización de residencia para, posteriormente, obtener una tarjeta. En este caso, el número de NIE será el mismo.

  4. Tatiana dice:

    Tengo nie de estudiante y quiero comprar un inmueble en España….es posible???
    Tengo que cambiar mi estancia a residencia para poder comprarlo o de qué modo me serviría comprar el inmueble para cambiar de estancia a residencia.

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