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Desde el año 2013 es posible adquirir una Autorización como Inversor o lo que comúnmente se conoce como Golden Visa en España. Un permiso de residencia que fue introducido en nuestra normativa a través de la conocida Ley de Emprendedores.
Como decimos desde ese momento, los ciudadanos extranjeros y extracomunitarios pueden acceder a este permiso de residencia en España si realizan alguna de estas inversiones en nuestro país:
- Inversión en activos financieros:
- Deuda Pública (2 millones de €).
- Acciones o participaciones sociales de sociedades de capital español (1 millón de €).
- Fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España (1 millón de €).
- Depósitos bancarios en entidades financieras españolas (1 millón de €).
- Inversión en inmuebles (500.000 €).
- Inversión en un proyecto empresarial en España: no existe un importe mínimo en este tipo de inversión, se valora su impacto en el interés general:
- Creación de puestos de trabajo.
- Impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se va a desarrollar.
- Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.
A día de hoy son muchas las personas que han accedido a cualquiera de los permisos de los regulados por esta ley y por tanto son también muchas las personas que hoy día son titulares de estas autorizaciones como inversores en España. El Gobierno cifró el pasado año 2022 que hasta la fecha se habían concedido algo menos de 5000 permisos de este tipo, de los cuales el 45% se había otorgado a ciudadanos de nacionalidad china.
Debemos tener en cuenta que la introducción de dicha autorización por adquirir bienes inmuebles se realizó en el año 2013, tras la crisis económica y en un momento muy determinado en España, donde era necesaria la inversión de capital extranjeros y la adquisición de bienes inmuebles. Después de 10 de años en los que hemos podido realizar estos trámites son muchas las voces que se alzan para pedir que este permiso deje de existir en nuestro país.
El partido Mas País ha presentado una proposición de ley donde se pide eliminar dicho permiso para las personas que adquieran una o varias viviendas. Según el partido de Iñigo Errejón estas «Golden Visas» fomentan la especulación con los precios de la vivienda y el acceso a las mismas y están provocando que se expulse a la población local de sus zonas y de sus viviendas, lo que está provocando aspectos muy negativos en el mercado inmobiliario.
Después de que varios países miren con lupa este tipo de autorizaciones, el Gobierno español estaría estudiando la idea de bien eliminar esta autorización para las personas que adquieren o compran una vivienda en España o bien elevar la cuantía mínima de adquisición de dichas viviendas en España.
Acordamos con el Gobierno terminar con las vergonzosas Golden Visa. España debe dejar de ser una colonia de lavado de dinero de multimillonarios extranjeros que inflan los precios de la vivienda y expulsan a los vecinos. pic.twitter.com/MYAsGe2gEd
— Íñigo Errejón (@ierrejon) May 8, 2023
Llegados a este punto es importante matizar que la Autorización como Inversor o el hecho de adquirir una o varias viviendas no da acceso directo ni prioritario a la Nacionalidad Española por Residencia. Si cualquier ciudadano extranjero el cual es titular de una Autorización como Inversor deberá cumplir todos y cada uno de los requisitos exigidos para adquirir la nacionalidad sin ningún tipo de beneficio.
Golden Visa en España
Si quieres saber más sobre este permiso aquí te explicamos los requisitos adicionales que se deben cumplir para poder conseguir esta autorización como inversor.
Si quieres hacer algún trámite de Extranjería o si quieres presentar tu Solicitud de Nacionalidad Española, cuenta con un equipo experto en la materia. Rellena este formulario de contacto y te llamamos para comenzar con todo cuanto antes.
El extranjero que realiza la compra de una o varias viviendas en España, en la que sumen al menos 500.000 euros, tiene la opción de solicitar, si lo desea, una autorización como inversor.
Muchos nos preguntáis qué hacer si aún esa compra no se ha realizado, pero se cuenta con un contrato de arras. En estos casos, en los que a través de dicho contrato se ha adquirido el compromiso de comprar esa vivienda, no es posible solicitar la autorización como inversor de la que hablamos.
La autorización como inversor sólo se puede solicitar cuando ya se es propietario o titular de ese bien inmueble.
Visado como Inversor
Si sólo disponemos de un contrato de arras, lo único que podemos hacer es solicitar un visado de inversor cuya duración será de 6 meses.
En este caso, el Consulado nos pedirá que acreditemos ese compromiso de compraventa (algo que podemos hacer en una notaría).
Además, tendremos que acreditar que disponemos de esa liquidez o cuantía para realizar la compra de ese bien inmueble.
Esto puede hacerse mediante un certificado bancario que deje constancia de que tenemos esa suma de dinero para la compra, y que tenemos también dinero suficiente como para liquidar los impuestos necesarios para adquirir la vivienda.
Si quieres hacer algún trámite de Extranjería o si quieres presentar tu Solicitud de Nacionalidad Española, cuenta con un equipo experto en la materia. Rellena este formulario de contacto y te llamamos para comenzar con todo cuanto antes.
Coste del servicio 1,21 €/min fijo, 1,57 €/min móvil. +18 años impuestos incluidos. Responsable del Servicio Vicente Marín – Abogado Colg 4954 ICAGR Avenida Fernando de los Ríos 11, Portal 5, Oficina 22. 18100 Armilla – GranadaNo olvides suscribirte a nuestras Redes Sociales
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