Informe de vivienda adecuada- Reagrupación Familiar

Como bien sabéis todos, cuando tenemos la intención de comenzar con determinados trámites, como puede ser realizar una reagrupación a algún familiar o tramitar la Autorización de Residencia como menor no nacido en España, debemos hacer una serie de gestiones previas a la solicitud de dichos permisos.

Uno de esos requisitos (para estas dos autorizaciones o permisos en España) es el Informe de Habitabilidad de la vivienda.

Vicente Marín abogado experto en derecho de extranjería y Nacionalidad española, y director del Portal Parainmigrantes.info os explica en qué consiste este informe y en qué procesos debemos solicitarlo.

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Informe de Habitabilidad y Reagrupación Familiar

Si queréis reagrupar por ejemplo a vuestro cónyuge, no os podéis olvidar de aportar junto con el resto de documentación el Informe de habitabilidad de la vivienda.

Como os hemos comentado el extranjero que resida en España y solicite una autorización de residencia para la reagrupación de sus familiares, deberá adjuntar en el momento de presentar la solicitud, un informe expedido por los órganos competentes de la Comunidad Autónoma del lugar de residencia del reagrupante, a los efectos de acreditar que cuenta con una vivienda adecuada para atender sus propias necesidades y las de su familia.

¿Qué órgano es el que emite este Informe de Habitabilidad de la vivienda?

En este caso en función de nuestro lugar de residencia deberemos solicitar dicho informe en un organismo u otro. En la siguiente tabla os detallamos los organismos competentes para la emisión de dicho informe, y a los que os tendréis que dirigir para conseguirlo.

La Comunidad Autónoma o el Ayuntamiento deberán emitir el informe y notificárselo al interesado en el plazo máximo de treinta días desde que le sea solicitado.

¿Qué pasa si ha transcurrido el plazo de 30 días y no tengo mi Informe sobre vivienda adecuada?

En caso de que el informe no haya sido emitido en ese plazo, la disposición de vivienda adecuada podrá acreditarse por cualquier otro medio de prueba admitido en Derecho, acompañado de la copia de solicitud del mencionado informe.

Por ejemplo, podemos acudir a un notario para que certifique que nuestra vivienda es correcta y es adecuada para reagrupar a nuestro familiar. 

El informe o la documentación que se presente en su sustitución debe hacer referencia, al menos, a los siguientes extremos:

• Título que habilite para la ocupación de la vivienda (vivienda en propiedad, contrato de alquiler, etc.)
• Número de habitaciones, uso al que se destina cada una de las dependencias de la vivienda, número de personas que la habitan y condiciones de habitabilidad y equipamiento.

¿Qué información contiene el Informe de Adecuación de la vivienda?

En el informe se deben recoger aspectos sobre la vivienda en la que viviremos con nuestro familiar. Concretamente contiene:

• Datos identificativos de la persona interesada como es el nombre, apellidos, si es hombre o mujer, fecha de nacimiento, país de nacionalidad, domicilio actual o número de personas que quiere reagrupar.
• Datos indentificativos de la vivienda: En este apartado se recogen datos como el municipio, código postal, provincia, calle, plaza o avenida, bloque o escalera, el piso o la puerta.
• Título que habilita para la ocupación de la vivienda: En este caso se refleja información sobre si la vivienda es en propiedad o es alquilada.
• Número de habitaciones y uso al que se destina cada una de ellas.
• Número de personas que habitan la vivienda
• Condiciones de habitabilidad y equipamiento, en este aportado se reflejan aspectos de la vivienda como por ejemplo si hay agua caliente, hay gas, hay electricidad, etc.
• Otras consideraciones
• Valoración del Informe: En ese apartado se indicará si se expide de un informe favorable o desfavorable.

Puedes descargarte el Modelo de Informe de Habitabilidad de la vivienda.

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