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Qué va a pasar con la Golden Visa

¡Confirmado! El Gobierno da el primer paso para eliminar las Golden Visa por la compra de vivienda. Para ello modificará la Ley de Emprendedores para eliminar esta vía de adquisición de la residencia como inversor.

Vicente Marín, abogado y director del Portal Parainmigrantes.info te explica todo en el siguiente video:

Si quieres hacer algún trámite de Extranjería o si quieres presentar tu Solicitud de Nacionalidad Española, cuenta con un equipo experto en la materia. Rellena este formulario de contacto y te llamamos para comenzar con todo cuanto antes.

Os dejamos la última Rueda de prensa tras el Consejo de Ministros del pasado día 9 de abril:

El Gobierno da el primer paso para suprimir la Golden Visa tras la retirada de la Ley de Suelo

La retirada de la Ley de Suelo en el Congreso ha dejado en el aire la supresión de estos visados. El Gobierno tenía previsto incluir esta medida a través de una enmienda parcial en la norma, pero la tramitación quedó frustrada por la ausencia de apoyos en la Cámara Baja. La decisión de retirar el proyecto de reforma de la Ley del Suelo se tomó para evitar una gran derrota en el Congreso antes de las elecciones europeas. Además de la caída de la norma en sí, esta reforma “técnica” tenía como objetivo resolver problemas que se han acumulado en los municipios durante más de 40 años, como la paralización de los planeamientos urbanísticos debido a “defectos menores” que se pueden subsanar fácilmente.

Como hemos dicho, la retirada de la ley también afecta a la supresión de la Golden Visa por inversión inmobiliaria. El Gobierno tenía previsto incluir esta medida a través de una enmienda parcial en la norma. Sin embargo, ahora el texto legislativo queda en manos de los grupos parlamentarios para que, después del “furor electoral”, sirva de base para negociar una reforma “necesaria” que demandan alcaldes de diferentes partidos. Aunque el Ejecutivo no ha proporcionado detalles sobre el futuro de esta medida, existe la posibilidad de que se incluya en la tramitación de otra norma. La Ley 14/2013, aprobada por el Partido Popular, permite obtener el visado o autorización de residencia a extranjeros no residentes en la Unión Europea que compren una vivienda en España por más de 500.000 euros. Según la ministra de Vivienda, esta decisión forma parte de su plan para solucionar el problema de la vivienda, ya que la mayoría de estos visados están vinculados a la inversión inmobiliaria en ciudades con un mercado de vivienda altamente tenso. Desde 2013 hasta 2023, se han concedido en España 14.576 permisos de Golden Visa correspondientes a inversiones en bienes inmuebles. Las principales nacionalidades beneficiadas por esta norma son China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México. 

En 2023, la compra de viviendas por extranjeros aumentó considerablemente. En ciudades como Marbella o Barcelona, las adquisiciones de viviendas relacionadas con inversiones previstas en la Ley 14/2013 representaron hasta el 7,1% (Marbella) y el 5,3% (Barcelona) del total de compraventas de vivienda en un mismo año. La ministra de Vivienda enfatizó que esta medida busca ofrecer una respuesta equitativa a las personas que buscan vivienda, eliminando la distinción entre ciudadanos de primera y segunda clase.

La continuidad de una medida está ahora en duda debido a la retirada de la modificación de la Ley de Suelo. El proyecto del Ejecutivo se sometió a una votación crucial el pasado jueves, enfrentándose al debate de totalidad ante las enmiendas de Junts, ERC y Podemos. Sin embargo, no contaba con el apoyo de una parte del Gobierno. A pesar de ser un proyecto de ley aprobado en el seno del Consejo de Ministros, Sumar anunció que dejaría caer la norma al entender que fomenta la “cultura del pelotazo”. Como resultado, la ley quedó en manos del Partido Popular, que rechazó intervenir en favor del PSOE, especialmente antes de la campaña electoral de los comicios del 9 de junio.

En esencia, el Gobierno había contado con el PP para esta norma, ya que habían “trabajado” con sus representantes institucionales en ayuntamientos y comunidades autónomas desde la pasada legislatura. Esto se hizo a través de una carta firmada por la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) y la Declaración Xacobeo 21-22. Además, el Ejecutivo de la Xunta de Galicia, liderado entonces por Alberto Núñez Feijóo, también se sumó a este manifiesto.

Las críticas del PP hacia el Gobierno por la falta de negociación con el Ministerio han llevado a que en Moncloa atribuyan el traspié de este jueves al “nerviosismo” en las filas populares de cara a las elecciones europeas. Por otro lado, fuentes de la parte socialista del Ejecutivo lamentan la estrategia de oposición del PP, argumentando que “les puede la capacidad de desgastar al Gobierno”.

Golden Visa o Permiso como Inversor

Como decimos desde ese momento, los ciudadanos extranjeros y extracomunitarios pueden acceder a este permiso de residencia en España si realizan alguna de estas inversiones en nuestro país:

  1. Inversión en activos financieros:
    • Deuda Pública (2 millones de €).
    • Acciones o participaciones sociales de sociedades de capital español (1 millón de €).
    • Fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España (1 millón de €).
    • Depósitos bancarios en entidades financieras españolas (1 millón de €).
  2. Inversión en inmuebles (500.000 €).
  3. Inversión en un proyecto empresarial en España: no existe un importe mínimo en este tipo de inversión, se valora su impacto en el interés general:
    • Creación de puestos de trabajo.
    • Impacto socioeconómico en la zona geográfica donde se va a desarrollar.
    • Aportación relevante a la innovación científica y/o tecnológica.

A día de hoy son muchas las personas que han accedido a cualquiera de los permisos de los regulados por esta ley y por tanto son también muchas las personas que hoy día son titulares de estas autorizaciones como inversores en España.

Debemos tener en cuenta que la introducción de dicha autorización por adquirir bienes inmuebles se realizó en el año 2013, tras la crisis económica y en un momento muy determinado en España, donde era necesaria la inversión de capital extranjeros y la adquisición de bienes inmuebles. Después de 10 de años en los que hemos podido realizar estos trámites son muchas las voces que se alzan para pedir que este permiso deje de existir en nuestro país.

Golden Visa en España

Si quieres saber más sobre este permiso aquí te explicamos los requisitos adicionales que se deben cumplir para poder conseguir esta autorización como inversor.

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El extranjero que realiza la compra de una o varias viviendas en España, en la que sumen al menos 500.000 euros, tiene la opción de solicitar, si lo desea, una autorización como inversor.

Muchos nos preguntáis qué hacer si aún esa compra no se ha realizado, pero se cuenta con un contrato de arras.  En estos casos, en los que a través de dicho contrato se ha adquirido el compromiso de comprar esa vivienda, no es posible solicitar la autorización como inversor de la que hablamos.

La autorización como inversor sólo se puede solicitar cuando ya se es propietario o titular de ese bien inmueble.

Visado como Inversor

Si sólo disponemos de un contrato de arras, lo único que podemos hacer es solicitar un visado de inversor cuya duración será de 6 meses.

En este caso, el Consulado nos pedirá que acreditemos ese compromiso de compraventa (algo que podemos hacer en una notaría).

Además, tendremos que acreditar que disponemos de esa liquidez o cuantía para realizar la compra de ese bien inmueble.

Esto puede hacerse mediante un certificado bancario que deje constancia de que tenemos esa suma de dinero para la compra, y que tenemos también dinero suficiente como para liquidar los impuestos necesarios para adquirir la vivienda.

Si quieres hacer algún trámite de Extranjería o si quieres presentar tu Solicitud de Nacionalidad Española, cuenta con un equipo experto en la materia. Rellena este formulario de contacto y te llamamos para comenzar con todo cuanto antes.

Si tienes más dudas puedes ponerte en contacto con nosotros a través de nuestro teléfono de asesoría jurídica en el 807502019Coste del servicio 1,21 €/min fijo, 1,57 €/min móvil. +18 años impuestos incluidos. Responsable del Servicio Vicente Marín – Abogado Colg 4954 ICAGR Avenida Fernando de los Ríos 11, Portal 5, Oficina 22. 18100 Armilla – Granada

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